Помощь адвоката в сделках с недвижимостью



Недвижимостью называется имущество, которое признано законом как недвижимое. В него включается земля, а также здания, сооружения,  другие объекты, которые на ней расположены. В некоторых случаях требуется установить право собственности на недвижимость в суде, которое  предоставляет возможность пользования, владения и распоряжения этим имуществом. Путем установления данного права в судебном порядке можно при попытке его оспаривания или нарушения исключить все сомнения в принадлежности конкретному гражданину. При обращении в суд истцу следует обязательно предъявить доказательства наличия права собственности на объект, по поводу которого начался спор.


Чтобы проверить свои права собственности на недвижимое имущество, нужно взять выписку о его регистрации в Росреестре. Но если право на объект недвижимости появилось до 31 января 1998 года, то оно не могло быть зарегистрировано в ЕГРН, так как закон о регистрации недвижимости стал действовать позже.


Чтобы признать права собственности на недвижимость в суде, необходимо подготовить некоторые доказательства.  Это может быть акт о вводе здания в эксплуатацию, различные правоустанавливающие документы, например, договор дарения. К другим  доказательствам относятся квитанции,  чеки, которые доказывают приобретение стройматериалов или оплату строительных работ. Также можно предоставить суду в качестве доказательств своих прав на недвижимое имущество кадастровый паспорт. Если гражданин владеет объектом без перерыва 15 лет, то данный факт поможет признать его право владения конкретным объектом. Адвокат по сделкам с недвижимостью соберет всю необходимую информацию по данному делу. В том числе, могут потребоваться сведения о площади недвижимости, ее местонахождении, характеристиках в соответствии с проектной документацией.


Право собственности предоставляет его владельцу право распоряжаться имеющимся недвижимым имуществом, то есть проводить различные сделки с ним: дарить, продавать, обменивать, завещать и другие. При этом все подобные сделки несут в себе значительные риски. Даже при небольшой ошибке в документе или непродуманных действиях человек может остаться без имущества и денег. 


Адвокат по сделкам с недвижимостью предоставляет профессиональное юридическое сопровождение любых сделок с недвижимым имуществом. В эту услугу входит проведение консультаций, анализ документов на имущество, подготовка договоров, сбор доказательств по делу, представительство интересов клиентов в судах. Я, как адвокат с большим опытом судебной практики, предлагаю юридическое сопровождение сделок с земельными участками, жилыми и нежилыми помещениями, в том числе, с домами и коттеджами в Екатеринбурге и по региону. Любые сделки с недвижимостью лучше проводить с участием опытного юриста, так как это поможет избежать признания их недействительности в будущем. Кроме того, при покупке дома, гаража или квартиры важно проверить эти объекты на юридическую чистоту, что без квалифицированного юриста просто невозможно сделать.