Строительные споры - помощь адвоката в Екатеринбурге


Распространенными судебными спорами в наше время стали споры по договорам строительного подряда. В арбитражном суде эти вопросы рассматриваются при том условии, что обе стороны, истец и ответчик, — ИП или организации. Если возникают конфликты между юридическим и гражданином, то разрешаются в районном суде. В этих случаях для обеспечения надежной правовой защиты обратитесь за юридической помощью к адвокату по строительным делам.


Содержание:

Какие проблемы возникают в процессе строительства

Основные виды строительных споров

Причины возникновения строительных споров

Сроки и порядок рассмотрения строительных спорв в суде

Помощь адвоката в строительном споре


Вам будет интересно:

Особенности заключения договора в строительстве


Какие проблемы возникают в процессе строительства

 

Во время строительства могут появиться проблемы:

  • работа над проектом не завершается в предусмотренные договором сроки;
  • выполнение строительных работ с нарушениями;
  • поставки ненадлежащего качества стройматериалов;
  • проблемы с государственными органами;
  • мошеннические схемы по договору долевого участия, когда заказчики бесконечно ждут окончания строительства дома.

 

Адвокат соберет необходимую документацию, подготовить акты, правильно составить договор подряда или субподряда, обратиться  в соответствующие инстанции и в суд. Опытный адвокат, специализируюсь на решении вопросов по строительству, поэтому помогаю разрешить возникшие проблемы в пользу клиента.


Виды строительных споров


Строительные споры представляют собой конфликты, связанные с договорами подряда и субподряда. Предметом спора становятся инженерные изыскания, проектирование. Также строительные, монтажные, пусконаладочные работы, реконструкция здания или ремонт.  Спор возникает по поводу договора долевого строительства, инвестиционного договора или договора "простого товарищества". 
Споры по поводу строительного объекта возникают между гражданами при нарушенном праве владения, застройщиком и инвесторами:


  • решение вопроса о границах участков под застройку;
  • получение разрешения на строительные работы;
  • изменение договоров строительного подряда;
  • оспаривание прав на построенное здание или участок под ним;
  • оспаривание целевого назначения участка и другие.

Возникновение строительных споров

 

Большинство строительных споров возникает по причине отказа заказчика от приемки работ и проявляется в следующих формах:

  • неявка на объект после получения уведомления заказчика;

  • отказ подписывать акты выполненных работ и сметы;

  • заказчик не оплачивает работы или делает это не в полном объеме;

  • заказчик не оплачивает дополнительные работы из-за увеличения сроков сдачи проекта или стоимости;

  • у заказчика претензии к качеству работ.

 

Но иногда даже приемка выполненных работ путем подписания необходимых актов не мешает заказчику обращаться в суд.

 

Споры из-за подрядчика возникают по следующим причинам:

  • Работа выполнена ненадлежащего качества.

  • Просрочка сдачи результата работ. В том случае если в договоре не прописан срок окончания работ, в суде признается недействительным.

  • Использование материалов и оборудования, которые не соответствуют характеру  и сложности.

  • Превышение согласованной сметы работ.

  • Повреждение строительного объекта подрядчиком.

  • Невыполнение объемов работ по договору.

 

В каждом конкретном случае тщательно изучаются обстоятельства.

Сроки и порядок рассмотрения строительных споров в суде

 

Споры по договорам подряда рассматриваются в суде. Рассматривать спорный вопрос будет суд по месту нахождения ответчика. Для подачи искового заявления в Арбитражный суд обращаются к адвокату, который специализируется на строительных спорах. Эти иски считаются самыми сложными, поэтому ошибка приводит к проигрышу дела. При обращении в арбитражный суд ответчик подает встречный иск, в котором просит суд признать договор незаключенным или недействительным. Чтобы оспорить действительность такой сделки, подготовим аргументы.

 

Так как в строительном подряде возникает много споров, то для разрешения последних требуется много времени. Адвокат с большим опытом в арбитражных спорах, помогу уменьшить этот срок путем правильного применения процессуальных норм. Для разрешения строительного спора адвокат тщательно подготовится и изучит доказательную базу. Также важно определить соответствие выполненных работ по строительному договору техническим регламентам, стандартам безопасности и строительным нормам. Иногда при невозможности предоставить комплект доказательств для подтверждения  позиции истца назначается строительно-техническая или другая экспертиза. Для этого подается ходатайство в суд с перечнем вопросов для экспертов, наименованием экспертной организации и платежным поручением для оплаты экспертизы. Участие в судебном процессе адвоката в качестве представителя позволит в полной мере защитить интересы клиента и добиться вынесения положительного решения.

 

Для рассмотрения строительных споров в арбитражном суде применяют срок исковой давности. При нарушении права истец может обратиться в суд в течение одного года, когда это было обнаружено. Этот срок действует для работ, которые  не выполнены или выполнены с ненадлежащим качеством. При пропуске этого срока Арбитражный суд не будет рассматривать дело.


Помощь адвоката в строительном споре


Для решения строительного спора обращайтесь адвокату. Адвокат проведет полный анализ проблемы, получит необходимую документацию из реестров, проконсультирует по возможным вариантам решения спора. Адвокат, специализируюсь на строительных спорах, предоставляю после тщательного анализа сведений юридически грамотное правовое заключение о необходимости решения строительного спора в судебном или внесудебном порядке. Подготавливаю ходатайства по делу, замечания и возражения на доводы другой стороны, собираю доказательства по делу, в том числе, путем оформления запросов в соответствующие инстанции, а также выполняю другие действия в суде, чтобы добиться вынесения решения в интересах клиента.