Адвокат по установлению границ земельного участка

 

Устанавливать границы земельного участка необходимо в нескольких случаях, связанных с покупкой, продажей, арендой или передачей земли, а также при возникновении споров между соседями. Или если ранее межевание земли не проводилось, соответственно в государственных инстанциях отсутствуют какие-либо сведения в кадастровом учёте. Во всех перечисленных ситуациях нужно провести установленную законом процедуру установления границ участка и зафиксировать результат в положенном порядке документально.


Порядок действий по определению границ участка


На первоначальном этапе действий необходимо собрать всех собственников участка и обсудить дальнейшее поведение. После этого пределы территории обозначаются по примерным рубежам: для этого используются специальные знаки или колышки, небольшие временные заборы. Затем нужно обратиться к помощи специалиста соответствующего профиля, для того чтобы составить план межевания и сделать первые документальные обозначения. 


Необходимо удостовериться, что против обозначенных пределов нет возражений у собственников и соседей с прилегающей земли. Если такие возражения есть, придется или достигать соглашения путём переговоров, или обращаться в суд для подробного и официального разъяснения ситуации. Если никто не возражает против намеченных пределов, специалист закрепляет точки, формируется пакет документов. 


Составленный итоговый акт в обязательном порядке визируется. Он содержит точные данные о конкретном объекте, включая адрес, размеры, расположение, установленное обозначение границ.


Регистрация документов на участок в Росреестре


Завершающий этап  – обязательная регистрация полученных результатов в Росреестре. Для этого требуется в определённом порядке и в фиксированные сроки подать составленный специалистом пакет документов в государственные органы. Владельцу земли со своей стороны требуется выполнить ряд условий:


  • заранее подготовить документы на право собственности, документы для подтверждения личности, кадастровые сведения и номер, если они уже имеются, а также предоставить сведения обо всех владельцах;
  • предварительно убедиться, требуется ли корректировка границ, которая может привести к конфликтам с соседями или другими собственниками;
  • удостовериться, что специалист, составляющий план межевания и производящий документальное оформление, имеет разрешение на такого рода деятельность, иначе полученный итоговый акт не будет иметь законной силы.


Услуги адвоката при определении границ участка


Из-за сложности процедуры хозяева участков при необходимости предпочитают обращаться к профессиональным юридическим специалистам, знакомым с нюансами отрасли и имеющим практический опыт. Опытный земельный адвокат обеспечит эффективный комплексный подход к процедуре установления границ участка. Работы проводятся в сжатые сроки, все действия юридически прозрачны, результаты могут официально использоваться как подтверждающий документ в различных инстанциях.