Помощь адвоката в гражданских сделках. Оспаривание сделок

Самыми распространенными гражданско-правовыми сделками, при заключении которых обе стороны обязательно подписывают договор, являются следующие:

 

  • дарение предполагает возможность передачи имущества, в том числе, недвижимости, другому лицу во владение. Обычно такие сделки совершаются между родственниками;
  • купля - продажа. Этот тип сделки предполагает не только заключение договора о передаче имущества, но и подписание акта приемки. Также необходимо обязательно провести оплату приобретенного имущества. В подобных сделках могут участвовать как физические, так и юрлица;
  • договор поставки предполагает передачу товаров покупателю для использования их в предпринимательской деятельности. Эти сделки заключают между собой торговые предприятия и производители, а также производители и предприятия розничной торговли;
  • договор мены предполагает обмен одного товара на другой. При совершении этой сделки применяются правила о купле - продаже;
  • договор аренды позволяет получить имущество во временное пользование на определенный срок за плату.

Для качественного и безопасного проведения любой сделки необходима квалифицированная помощь опытного юриста. Адвокат по гражданским делам правильно составит договор в соответствии с нормами законодательства, что позволит исключить серьезные проблемы в будущем. Профессионально составленный договор является также гарантией получения ожидаемого результата, так что юридическое сопровождение сделок практически обязательно. Вы имеете право обратиться к специалисту, опыт и квалификация которого вас полностью устроят.

Кроме составления договора я, как юрист с большой судебной практикой, предоставляю в Екатеринбурге услуги по проверке содержания уже подготовленного договора и самого механизма совершения сделки. Только благодаря правовому анализу этого документа становится возможным выявить все тонкости и юридические нюансы проводимого мероприятия. Адвокат по гражданским делам требуется при заключении самых разных видов сделок, так как от его услуг зависит успех каждой из них.  

По форме сделки могут быть устными и письменными.  В то же время договоры, заключенные в письменной форме, могут быть простыми или заверенными у нотариуса. Обычно нотариальное удостоверение требуется при продаже доли в квартире, доме или на земельном участке посторонним лицам. К нотариусу придется обратиться при продаже недвижимости, которая является собственностью несовершеннолетних или ограниченно дееспособных граждан.  Удостоверение сделки у нотариуса требуется сегодня при разделе имущества между супругами, его завещании, а также заключении договора ипотеки на недвижимость или договора пожизненного содержания.


Оспаривание сделок адвокатом


Оспаривание сделок проводится в случае обнаружения их фиктивности либо ничтожности. Процедура может быть проведена лишь при определенных условиях.


Инициировать оспаривание сделок можно при наличии соответствующих оснований:


  • заключение сделки под давлением со стороны;
  • неполное или ложное информирование одной из сторон заключаемого договора касательно его условий и последствий;
  • ограниченная дее- либо правоспособность лица-участника сделки, а также подписание договора с несовершеннолетним;
  • выход за границы имеющихся у сторон полномочий;
  • несоответствие содержания подписанного договора требованиям действующего законодательства.


Это всё тщательно проверяет адвокат и на консультации объяснит, по какому основанию лучше выходить с иском в суд и как об этом уведомить другую сторону договора, как провести досудебную процедуру урегулирования спора.


К числу подобных ситуаций можно отнести предоставление недостоверных сведений либо утаивание каких-либо фактов касательно состояния приобретаемой клиентом квартиры. В итоге становится невозможным использование объекта недвижимости в качестве жилого помещения. Такой случай – повод оспорить сделку. Заключение договора по отчуждению имущества, находящегося под арестом суда, также относится к этой категории дел.

Для оспаривания сделок в гражданском либо арбитражном процессе (для компаний) понадобится обратиться в судебную инстанцию. Для этого потребуется подготовить соответствующее заявление. Грамотное составление документа – половина успеха. Регламентированной формы для подготовки иска нет, однако стандартный формат написания включает вступительную, описательную и просительную части. Понадобится также собрать и приложить документы, служащие подтверждением обозначенных требований. Сюда также входит комплект стандартных бумаг: удостоверение личности, квитанция об оплате госпошлины и пр.

Подавать документы вместе с исковым заявлением надлежит по месту регистрации ответчика. Также важно учесть сроки, в течение которых сделка может быть оспорена. Стандартный период составляет 3 года с момента, когда сторона получила информацию о нарушении своих прав.

Адвокат поможет убедиться в правильности избранной правовой позиции. Правозащитник определит основания подаваемого искового заявления в соответствии с конкретными обстоятельствами дела. Работа осуществляется исключительно в рамках действующего законодательства. Грамотный подход к делу позволит добиться положительного исхода дела для клиента.